2024年5月17日，中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的示知，文牍下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中凭证限定，在这个时辰之前仍是披发的住房公积金个东说念主住房贷款，将自翌日（1日）起实际新的利率。

　　存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起运转，按相应首套、二套利率调度。

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85% 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%

　　为何2024年5月份出台的策略，2025年1月1日才下调呢？浮浅来说，按照关连限定条件，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才智实际调度后的利率。

　　贷款利率下调，最直摄取益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，礼聘等额本息还款神色，也便是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。

　　需要留神的是，新的住房公积金贷款利率会自动调度，不需要手动央求。现在来看，面前的公积金贷款利率仍是创造了历史最低记载。

　　（总台央视记者 杨潇 吴天白）

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